목차
오늘은 1 가구 2주택 양도소득세에 대하여 알려드리겠습니다. 1가구가 2개 이상의 주택을 소유하는 경우, 양도소득세 부담이 높아집니다.
그러나 특정 조건을 충족하는 경우 양도소득세를 비과세로 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 1가구 2주택 양도소득세의 비과세요건을 자세히 알아보고, 자가진단을 통해서 비과세 여부를 바로 확인할 수 있는 방법을 소개하겠습니다.
1가구 2주택 양도소득세 자가진단
1가구 2주택 양도소득세의 비과세 여부를 확인하는 방법 중 하나는 국세청 홈택스의 서비스를 이용하는 것입니다.
홈택스는 양도소득세 관련 정보를 제공하고, 비과세 여부를 스스로 판단할 수 있는 자가진단 서비스를 제공하고 있습니다.
양도소득세 관련 법률이 자주 변경이 되기 때문에 개별적으로 확인하기가 어려운데, 홈택스를 통해 자가진단하면 최신 정책을 반영하여 확인할 수 있습니다.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 여부를 확인하고 싶다면 홈택스의 양도소득세 자가진단 해보시기 바랍니다.
홈택스 홈페이지 메인 화면에서 '세금모의계산' 메뉴에서 '양도소득세'를 선택하면 자동계산기와 양도소득세 비과세요건 자가진단 화면으로 이동합니다.
이를 통해 나에게 맞는 1가구 2주택 양도소득세를 확인할 수 있습니다.
1가구 2주택 양도소득세 비과세요건
이사 등으로 인하여 일시적으로 1가구 2주택인 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는데요. 다만 1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건을 충족해야 합니다.
기본적으로 주택의 거래가액은 12억원 이하이어야 하며 2년 이상 거주해야 하는데요. 다만 비규제 지역이라면 2년 보유만 해도 비과세요건이 됩니다.
더불어 종전주택을 취득한 후 1년 이상 경과한 후에 신규주택을 매입해야 하고, 종전주택은 2년 보유 및 거주해야 하며, 신규 주택을 취득한 후 3년 내에 종전 주택을 팔아야 양도소득세 비과세 요건이 되었습니다.
하지만 현재는 양도소득세 면제 기간이 3년으로 연장이 되었는데요. 2년내에 종전 주택을 팔아야 했던게 3년으로 연장되었습니다.
또한 세대원 전원이 이사와 전입신고를 해야만 했지만 지금은 폐지되었습니다.
분양권역시 양도소득세 비과세 요건이 적용되며, 혼인으로 1가구 2주택이 된 경우, 혼인신고일로부터 5년 이내에 주택을 처분하면 양도소득세 비과세요건이 됩니다.
상속이나 증여로 인한 1가구 2주택의 경우, 기존 주택을 2년 이상 보유한 후 매도하면 양도소득세 비과세 요건이 적용됩니다.
노부모 봉양으로 1가구 2주택이 된 경우, 10년 내에 주택을 매도하면 양도소득세 비과세 요건이 됩니다.
양도소득세 자동계산
부동산 거래 시 가장 중요한 문제 중 하나는 양도소득세입니다. 양도소득세를 고려하지 않고 거래를 진행할 경우, 상당한 세금 부담이 생길 수 있습니다. 따라서 양도소득세를 미리 계산해 보는 것이 필요합니다.
양도소득세 자동계산을 위해 국세청 홈택스 홈페이지에 접속한 후 '세금 모의계산'을 클릭합니다. 그런 다음 양도소득세를 선택하여 양도소득세 모의계산 및 비과세 중과세 자가진단을 할 수 있는 페이지로 이동합니다.
여기에서 양도소득세 미리 계산을 클릭하여 양도소득세 자동계산을 진행할 수 있습니다.
양도소득세 자동계산을 통해 주택 수와 보유기간 등에 따라 달라지는 양도소득세를 간편하게 계산할 수 있습니다.
양도소득세 관련된 세법은 자주 변경되는 편이므로 부동산에 대한 관심이 있는 분들이라면 양도소득세에 대해 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
이번시간에는 1가구 2주택 양도소득세에 대해 살펴보았습니다.
양도소득세율 양도소득세율표 (최신 총정리)
오늘은 양도소득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 양도소득세를 계산하기 위해서는 양도소득세율을 정확히 파악해야 합니다. 지난해에는 양도소득세율이 개정되어 일부 과세표준 구간이 변경
mocto.bibomcoco.com
양도소득세 자동계산 (2024년 모의계산)
오늘은 양도소득세 자동계산에 대하여 알려드리겠습니다. 양도소득세는 부동산을 처분하면서 발생하는 소득에 대한 세금으로, 양도 시 발생하는 소득분에 대한 세금을 말합니다. 주로 부동산
mocto.bibomcoco.com
양도세 신고기간 (양도소득세)
오늘은 양도세 신고기간은 언제까지인지 알려드리겠습니다. 부동산 거래에서 빼놓지 않고 생각해봐야 하는 부분이 부동산 세금입니다. 특히 그중에서 양도세는 가장 중요하다고 할 수 있습니
mocto.bibomcoco.com