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오늘은 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대하여 알려드리겠습니다. 최근 부동산 정책과 관련된 논의가 많아지면서 양도세애 대한 관심이 높아지고 있습니다.
다주택자들에게 중과세가 부과되는 상황에서, 한 채의 주택이 더욱 중요해지고 있습니다.
양도세는 일정 금액 이상의 차익이 발생할 경우 지불해야 하는 세금입니다. 그렇지만 특정 조건을 충족하면 양도세 비과세 요건에 해당하여 면제받을 수 있습니다.
그 조건이 바로 1가구 1주택 양도세 비과세요건입니다. 이 요건을 충족하면 양도세를 면제 받을 수 있는데요. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 무엇인지 알아보겠습니다.
1가구란
1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 알아보기 전에 먼저 이해해야 할 중요한 개념입니다. 1가구의 요건을 갖추어야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는데요.
1가구란, 거주자 및 배우자가 그들과 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 집단을 말합니다. 세대주인 본인과 배우자뿐만 아니라 직계 존비속과 형제자매까지를 모두 포함합니다.
또한 기혼인 경우 배우자와 별도의 주소에 거주하고 있더라도 가족관계가 있는 경우에는 1가구로 간주됩니다.
1가구 1주택 양도세 비과세 요건
1가구 1주택 양도세 비과세 조건은 몇 가지 중요한 요건으로 구성됩니다. 먼저, 주민등록상 같은 주소에 등록이 되어 있는 사람들이 오직 1개의 주택만 소유해야 합니다.
그리고 양도하려는 주택의 금액은 12억원 이하여야 하며 만약 해당 지역이 조정대상 지역에 해당한다면, 이 조건을 충족하기 위해서는 주택을 보유한 기간이 2년 이상이어야 하며, 거주한 기간도 2년 이상이어야 합니다.
주택 1채를 보유하고 있는 사람이 이사 등으로 인하여 일시적으로 2 주택이 된 경우에는 3년 이내 매도해야 하며 기존 주택을 매입하고 1년 이후에 새 주택을 매입해야 양도세 비과세요건이 됩니다.
1가구 1주택 양도세 비과세 요건 자가진단
1가구 1주택 양도세 비과세 여부를 좀 더 자세히 알고 싶다면 홈택스에서 제공하는 양도세 비과세 자가진단을 이용해 보시기 바랍니다.
1가구 1주택 비과세 해당 여부를 바로 확인할수 있기 때문에 좀 더 정확한 양도세 비과세 여부를 확인해 볼 수 있습니다.
양도소득세 자동계산
1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 해당한다고 하더라도 12억원을 초과한다면 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도세 계산방법은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼서 양도차액을 구해서 계산합니다.
양도세 계산을 직접 할 수도 있지만 양도세 계산을 가장 간편하고 효율적으로 할수 있는 방법은 양도세 자동계산을 활용하는 것입니다.
홈택스에서 제공하는 양도세 자동계산 모의계산을 통해서 양도세를 계산하면 좀 더 정확하게 양도세 계산이 완료됩니다.
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